这4点能帮助你,绕开未来绝大多数楼市的收割

来源:我要家智能销管软件 发布时间:2020-07-08 15:42:50
学会避坑是投资的第一步,只有戒掉“楼市韭菜”的特征,才有机会摆脱被割的命运。



国内的楼市对于世界来说都是神一般的存在,扑朔迷离的涨价方式持续了二十年,络绎不绝的炒房客也是层出不穷。



中国十几年城市化的进程,教会了人们一个很重要的道理——买房能赚钱。很多人生怕再次错过致富的机会,于是掏空六个钱包匆忙入市,却没曾想过,这一次等待他们的,很可能不是房价跳涨财富自由的美好预想,而是资金被套被迫接盘的残酷现实。



要知道,现在的楼市,早已不是那个无脑闭眼买就能躺赚的时代。在这个存量经济的背景下,房产两极分化明显,选择决定命运,选错了资产,很容易就会成为别人镰刀下的韭菜。



表面上看,楼市热闹下,大家好像都赚钱了,但事实上是,确实有一部分人已经赚到钱,而另一部分人还没发现自己正在亏钱。



“楼市韭菜”买房被收割的3种姿态



1、想太多!



很多人总是很纠结,很焦虑,问各种问题,比如降价维权的影响啦,比如限售限贷会不会放开啦,比如货币放水会不会流入房地产啦。一有利好消息出台,就去研究利好落在哪里,会不会有打折促销。



市场混沌,所有人都不知道在这个特殊的节点,楼市到底会往哪里走。在这样的大环境下,焦虑在所难免。



但是没用,房价该涨还是涨上去了。一有利空消息出台,就开始恐慌,但是落地之后发现对市场好像也没什么影响。



有时候分析的越多,你会发现你越看不懂市场。这也是为什么,对于普通购房者,不用太关注市场。接受当下,做适合自己的决定。你就是买套房自己住的,摸摸口袋有多少预算,到底想买什么样的房子。



大多数人买房失败归根到底就是在该做决定的时候没做决定,过后焦虑而产生恐慌性购买。



2、盲目跟风!



很多人往往重视短期利益,缺乏长期规划,忽略自身需求。



预算不充足,放着安全区域里的靠谱盘装作看不见,非要跟风去新区,相信置业顾问给你画的大饼?非得长持个10年?非得一直空置租不出去?非得转手也找不到接盘侠?



盲目跟风,然后吐槽买亏了,这叫典型的瞎折腾。



3、太相信表象!



很多人太相信置业顾问的一面之词,看楼盘只看表面,不注重真实的情况分析。



房地产销售,是开发商经过千百次运营后制定的一套流程化工作,每个环节都考量过很多次,所有的环节都是最符合开发商自身利益的。我们看到的往往和真相差距很大。



挨着臭水沟能被说成绝版水岸风光,弄个喷水池能被说成英伦风情北欧享受,刚有个规划能被说成轨道交通在即,户型很烂能被说成稀缺绝版户型……如果你就这样单纯地相信了,那我真的是很无奈。



每个行业因为资源垄断或利益相关,外行人总会莫名其妙的吃点亏、上点当。在买房这条路上,一旦吃亏那就是大亏。



学会避坑是投资的第一步,只有戒掉“楼市韭菜”的特征,才有机会摆脱被割的命运。以下4点能帮助你绕开未来绝大多数楼市的收割,请收藏!



第一,投资先考虑安全性流动性!



以后谁会来接盘很关键,变现是不是够快速,能不能在关键时刻解除经济危机。



大多数人投资,都是以自我为中心,我喜欢!我觉得!我看好!这都是错的,更要考虑市场需求,阶层需求。



第二,房产底层价值在于满足更多人的生活基本需求。



房子是冰冷混凝土,人是有血有肉,投资应该是让人快乐,而不是持续焦虑,未来小户型仍然是主力需求,你想大的可以买两套打通,这样它不香么?



第三,投资不要盲目追求高收益,做好资产配置。



组建一个多元化的、非相关性的投资组合,并且长期持有。高资产人士对房产投资容错率更强,而大部分普通人却喜欢去博所谓的高回报而忘记控制风险。



第四,切勿去不熟悉的城市或者片区投资。



楼市是个很有个性的市场,你以为的以为往往要回头收割你自己。

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